宅建士とは？資格の詳細や取得して得れるメリットをくわしく解説
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宅建士のメリットが知りたい人「年間20万人が受験するほど宅建士は有名で、とても人気の資格だけど…そんなにたくさんの人が試験を受けるということは、取った時のメリットはとても大きいからなのかな？そんな宅建士について色々詳しく教えてください。」
こんな疑問に答えます。
本記事の内容
- 宅建士とは？
- 資格を取得して得れるメリット
私が初めて「資格を取れ！」と言われた資格が宅建士の資格でした。
当時はブラック不動産会社の営業をしており、すべての業務を1人でこなすには宅建の資格が必要だったので、業務終了後に夜な夜な勉強したり、休日は1日中予備校に通って勉強したのを覚えています。
世間的にも宅建士の資格は簿記と並んで知名度は高く、資格の代名詞として認知されいることから、持っているだけで評価されやすい資格の1つとなっています。
そこで本記事では、そんな宅建士の資格について資格の内容や取得して得れるメリットについて深堀りし、わかりやすくまとめようと思います。
もくじ
宅建士とは？
試験を運営している一般財団法人不動産取引適正推進機構の公式ホームページでは、資格の詳細について下記のように記述がされています。
定義
宅地建物取引士とは、試験に合格し、試験を実施した都道府県知事の資格登録を受け、かつ、当該知事の発行する宅地建物取引士証の交付を受けた者をいいます。宅地建物取引業免許との関係
宅地建物取引業者は、その事務所その他国土交通省令で定める場所ごとに、事務所等の規模、業務内容等を考慮して国土交通省令で定める数の成年者である専任の宅地建物取引士を置かなければならないとされています。宅地建物取引士の業務
一般財団法人不動産取引適正推進機構
宅建業法第35条に定める重要事項の説明、重要事項説明書への記名押印及び同第37条に定める書面（契約書等）への記名押印は、宅地建物取引士が行う必要があります。
難しく書いてありますが…わかりやすく解説すると、宅建士は「不動産に関する取引や契約に関するスペシャリスト」ということですね。
宅建士で得られるメリット
宅建士の資格を取得して得られるメリットは下記の3点です。
- その①：就職・転職に役立つ
- その②：収入アップが見込める
- その③：独立開業もできる
順に解説していきます。
その①：就職・転職に役立つ
宅建士の資格を取得していると、下記の理由から就職や転職に有利に働きます。
- 宅建士が専門とする不動産の知識は、不動産業界のみならずさまざまな分野でも活躍する
- そもそも、宅建の資格自体が評価されやすい
先ほど記述したプレジデントでもこのことについて下記の通り紹介されています。
さらに宅建士の資格は、ビジネス雑誌で有名なプレジデントにて取得してこの先30年お金に困らない資格の1つとして下記の通り紹介されていました。
不動産業のほか、建築業、金融業、駐車場関連業、不動産管理業など広く活用できる
PRESIDENT この先30年お金に困らない資格30
参考までに、いくつか具体例を挙げてみます。
具体例①：不動産業
- 不動産の売買や仲介業務で必須
- 不動産取引を行う店舗は従業員の5人に1人以上は宅建士の資格保有者でないといけないと義務付けられている
具体例②：金融業
- 融資の判断に不動産の担保評価を基準とするケースが多い
- 金融機関には不動産の関連会社を持つところが多い
具体例③：保険業
- 保険やライフプランの提案を行う相手の資産背景を知る際に不動産の知識が必要
- 不動産は資産価値・資産割合がとても高くなりやすい
このように、不動産業界では店舗ごとに資格取得者の割合を法律によって定めていたり、それ以外の業界でも不動産の知識は必要とされているので、転職や就職などの際には宅建士の資格が役立ちます。
その②：収入アップが見込める
宅建士の資格を取得して見込める収入アップの要因は下記のものになります。
- 昇進による基本給のベースアップ
- 資格手当
不動産業で働く人が宅建士の資格を取得することによって、契約書や重要事項説明書への記名押印などが許可されるといった仕事内容の制限がなくなり、業務の幅が広がることから、資格を持っていない人と比較して昇進しやすくなります。
また、宅建士の資格が業務上必要な企業のほとんどは資格手当の制度を設けているので収入アップが見込めます。
実際に私が以前勤めていた不動産会社でも宅建士の資格が大きく収入に反映する給与体系になっていました。
その③：独立開業もできる
宅建士の資格を保有していれば、不動産業界で独立することもできます。
- 不動産は景気の良し悪しに関わらず、一定数の取引がある
- 不動産の単価が高いので、その分受け取れる手数料も高くなる
- 在庫を抱えることがない為、他の業界より維持費が安い
不動産業界で独立するメリットは上記の通りです。
本腰を入れて独立する場合は上記のメリットに加え「自分の自由に働ける」というメリットも得ることができます。
また、在庫を抱える必要がない上に、取引の回数が少なくても金額が大きいことから1回の取引でもまとまった収入を得ることができるので、副業として不動産業を行うという人もおられます。
宅建士と一緒に持つと相乗効果を得られる資格
宅建士と一緒に取得し、掛け合わせることでさらに相乗効果が期待できる資格もいくつか紹介します。
- 不動産鑑定士
- ファイナンシャルプランナー（FP技能検定）
- ビジネス実務法務検定
今回は3つをピックアップしました。順に解説します。
不動産鑑定士
- 宅建士：不動産の取引・契約を行う人
- 不動産鑑定士：依頼された土地の価格を評価やコンサルを行う人
同じ不動産に関する資格でも宅建士と不動産鑑定士の業務内容は違いますが、両方の資格を取得していると1人でこなせる不動産の業務が増えるので、仕事の幅が広がります。
具体例
- 土地の価格評価や不動産に関するコンサルティング（不動産鑑定士業務） → 契約（宅建士業務）
また、不動産鑑定士は宅建士よりも難易度がかなり高く、取得している人が約8,000人しかいない難関資格なので、取得すると不動産業界ではかなり権威性を発揮します。
資格の取得を目指して勉強をしている段階でも、どちらも同じ分野の資格であることから試験の内容も重なる部分が多く、効率よく学習することができるというメリットもあります。
不動産鑑定士の詳細については下記にまとめましたので、興味のある方は参考にどうぞ。
不動産鑑定士とは？資格の詳細や取得して得れるメリットを解説
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ファイナンシャルプランナー（FP技能検定）
ファイナンシャルプランナーの主な業務として、顧客への資産運用のアドバイスがあります。
資産の中でも特に不動産は金額が高くなりやすく、人によっては資産割合の第1位が不動産というケースもあるので、ファイナンシャルプランナーに宅建士の知識が加わることで、より相手の資産背景を踏まえたアドバイスができるようになります。
実際に、ファイナンシャルプランナーの試験科目に「不動産」があるので、ファイナンシャルプランナーと宅建士の資格は相性が良く、宅建士の知識があればファイナンシャルプランナーの資格取得がしやすくなります。
ファイナンシャルプランナーの詳細については下記にまとめましたので、興味のある方は参考にどうぞ。
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ビジネス実務法務検定
ビジネス実務法務検定は、ビジネスに関する法律知識を得ることができます。
特にビジネス実務法務検定で学習する契約書に関する知識やビジネス上のトラブルや不祥事を回避する知識は、不動産の法律を扱う宅建士の仕事と密接な関係といえます。
将来独立を視野に入れている人は、契約書類の作成などの実務的なことが学べるので特におすすめです。
ビジネス実務法務検定の詳細については下記にまとめましたので、興味のある方は参考にどうぞ。
ビジネス実務法務検定とは？資格の詳細や取得して得れるメリットを紹介
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さらに宅建士の勉強に役立つオンライン講座をまとめておきます
宅建士に興味がある方のために、世の中に数ある宅建士のオンライン講座の中から特に人気の講座を3つまとめたので参考にどうぞ。
宅建士に興味はあるけど「忙しくて、まとまった勉強する時間を確保できない」「独学で始めても、途中で挫折してしまいそう」といった悩みから、空いた時間にオンライン講座を受講するという方法を選択する人がここ数年急激に増えています。
「費用の安さ」や「スマホだけで勉強できる利便性」で選ぶならスタディング。「合格したら講座費用が全額返金など魅力的な特典」や「試験に出る要点に絞った効率的なテキスト」で選ぶならアガルート。「高い合格率」で選ぶならフォーサイトといったように、自分に合わせて選ぶのがおすすめです。
宅建のオンライン講座の詳細については、それぞれの特徴ごとに分けておすすめの講座を下記にまとめましたので、興味のある方はどうぞ。
宅建の学習におすすめのオンライン講座7選
資格を取ろうと勉強を始めても、忙しくて途中で挫折してしまったという方も多いのではないでしょうか？ そんな方におすすめなのがオンライン講座を使った学習です。 本記事では、宅建の合格を目指す上でおすすめのオンライン講座を厳選してご紹介します。 気になるオンライン講座で学習を始め、合格を目指しましょう。
まとめ
最後に記事の内容をまとめます。
- 就職・転職に役立つ
- 知名度が高く、評価されやすい資格である
- 不動産以外にも役立つ業界が多い
- 昇進や資格手当により収入アップが見込める
- 独立開業もできる
- ダブルライセンスで相乗効果を得られる資格も多い
こんな感じです。
最後に今回大きく取り上げませんでしたが、ちょっとだけ役立つ宅建士のメリット番外編をご紹介。
- 家の購入や借りる時に知識が役立つ
- 不動産投資を行う時も知識が役立つ
- 相続の時にも知識が役立つ
滅多にある場面ではないですが、仕事以外にも知識が役立つ場面があります。
このように宅建士の資格は取得するとたくさんメリットを得ることができます。
年間約20万人が受験するそうですが、それも納得と言える内容です。
この記事を読んで少しでも宅建士の資格に興味を持たれた方は、ぜひチャレンジしてみて下さい。